Karnapvindue med lyseblå vægge i et ældre hus
Johannes - ejer af JHEM Entreprise

Renovering af murermestervilla: det skal du vide

En murermestervilla er solidt bygget, men de fleste er mange årtier gamle og trænger til en kærlig hånd. De typiske opgaver er fugt i kælderen, isolering af tagetagen, vinduer, installationer og en planløsning, der passer til den måde, vi bor på i dag. Her er, hvad du skal vide, før du går i gang.

Guide fra JHEM Entreprise Uddannet bygningskonstruktør Gratis og uforpligtende besigtigelse
53 61 39 30Send en besked

Vi svarer inden 24 timer

Johannes - ejer af JHEM Entreprise

Ved at sende accepterer du vores privatlivspolitik.

Hvad er en murermestervilla?

Murermestervillaen er et af de mest udbredte huse i forstæderne omkring København. Den er typisk bygget i første halvdel af 1900-tallet, grundmuret i røde eller gule sten, med kælder, tegltag og en udnyttet tagetage. Mange blev opført af murermestre efter de samme grundtegninger, og derfor ligner de hinanden på tværs af kvartererne.

Husene er solidt bygget, men de er bygget til en anden tid. Isoleringen er ofte sparsom, installationerne er skiftet i etaper gennem årene, og planløsningen har mange små rum. Det er det, de fleste renoveringer handler om.

Kælderen: fugt først

Kælderen er ofte murermestervillaens svage punkt. Gamle kældre er sjældent fugtsikret efter nutidens standard, og fugt kan trænge ind gennem ydervægge og gulv. Typiske løsninger er at sikre afvanding og dræn omkring huset, udbedre utætheder og vælge materialer, der kan tåle fugt. Den rigtige løsning afhænger af, hvor fugten kommer fra, og det skal undersøges først.

Vil du bruge kælderen til beboelse, fx som værelse eller badeværelse, skal fugten være løst, og der er krav til bl.a. lofthøjde, dagslys og flugtveje. Spørg kommunen, før kælderen tages i brug som beboelse.

Vi går huset igennem sammen med dig

Vi kommer altid ud og ser på huset først. Besigtigelsen er gratis og uforpligtende, og vi svarer inden 24 timer.

53 61 39 30Send en besked

Tagetagen: isolering og mere plads

Den udnyttede tagetage med skunkrum er typisk for murermestervillaen, og den er ofte dårligt isoleret. Efterisolering af loft, skunk og skråvægge kan give et bedre indeklima og en lavere varmeregning, og det er oplagt at gøre, når tagetagen alligevel skal renoveres.

Mange ønsker samtidig mere plads under taget, fx med større kviste eller et badeværelse på første sal. Større ændringer af tag og kviste kan kræve byggetilladelse, så spørg kommunen tidligt i forløbet.

Loftsrum med synligt tagværk og gamle gulvbrædder

Vinduer og facade: bevar karakteren

De originale vinduer med sprosser og korspost er en stor del af murermestervillaens udtryk. Skal de skiftes, så vælg vinduer, der ligner de oprindelige i opdeling og profiler, ellers ændrer huset karakter. Gode originale vinduer kan også renoveres og suppleres med forsatsruder.

Facaden i blank mur holder længe, men fugerne kan trænge til at blive repareret, og ved større ændringer skal nye sten og fuger passe til de gamle. Ligger huset i et område med en bevarende lokalplan, kan der være regler for vinduer og facade. Tjek det hos kommunen.

Ældre trævindue med korspost set indefra

Installationer og planløsning

I mange murermestervillaer er el, vand og varme skiftet i etaper gennem årene. Når huset alligevel renoveres, er det oplagt at få et samlet overblik og lægge installationerne om, mens gulve og vægge er åbne.

Planløsningen er ofte opdelt i mange små rum. Mange ønsker at åbne op mellem køkken og stue, men i en murermestervilla kan de indvendige vægge være bærende. Det kræver en statisk vurdering, før en væg fjernes.

Vi laver husrenovering og totalrenovering af villaer, parcelhuse og rækkehuse i København og Nordsjælland og samler gerne hele opgaven i én totalentreprise, så du har én ansvarlig. Læs mere om husrenovering og totalentreprise i Nordsjælland, eller læs guiden om renovering af ældre hus.

Ofte stillede spørgsmål om renovering af murermestervilla

En murermestervilla er et grundmuret hus, typisk fra første halvdel af 1900-tallet, med kælder, tegltag og udnyttet tagetage. Mange blev opført af murermestre efter de samme grundtegninger.

Start med tag, facade, vinduer og fugt i kælderen, så huset er tæt og tørt. Derefter installationer og isolering, og til sidst køkken, badeværelse og overflader.

Ofte, men fugten skal være løst, og der er krav til bl.a. lofthøjde, dagslys og flugtveje. Spørg din kommune, før kælderen tages i brug som beboelse.

Gode originale vinduer kan ofte renoveres og suppleres med forsatsruder. Skal de skiftes, så vælg nye vinduer, der ligner de oprindelige i opdeling og profiler, så huset bevarer sin karakter.

Læs også

HusrenoveringTotalentreprise i NordsjællandGuide: renovering af ældre husAlle guides

Ring og tag en snak med Johannes

Telefonen er den hurtigste vej til et svar. Beskriv kort opgaven, og vi aftaler et besøg på adressen.

53 61 39 30 jhj@jhem.dk
Dækker København og hele Nordsjælland
CVR: 45840219
Vi svarer inden 24 timer

Vi svarer inden 24 timer

Ved at sende accepterer du vores privatlivspolitik.

53 61 39 30 Besked