Lejlighedsrenovering og totalrenovering - fra ribbet stade til ny finish
Vi laver totalrenovering og komplet lejlighedsrenovering i København og Nordsjælland. Fra ribbet stade til ny finish - vi koordinerer alt og leverer din lejlighed eller dit hus klar til indflytning.
Vi svarer inden 24 timer
Sådan løber en lejlighedsrenovering hos os
En komplet lejlighedsrenovering starter med en grundig besigtigelse. Vi kommer altid ud og ser på opgaven først - vi gennemgår lejligheden eller huset rum for rum, vurderer de bærende konstruktioner, og taler om dine ønsker.
På den baggrund lægger vi en rolig plan for materialevalg og rækkefølge. Når vi er enige om retningen, går vi i gang med nedrivning - vi river ud, hvad der skal væk, sorterer og bortskaffer materialer i overensstemmelse med kommunale regler.
Derefter går vi i gang med ny opbygning: VVS og el i vægge og gulve, gips og spartling, gulv, fliser i badeværelse, køkken, snedker og maler. Vi koordinerer alle fag, vi sammenarbejder med på en totalentreprise og leverer lejligheden klar til indflytning. Til komplette badeværelser bruger vi de samme faste VVS-partnere.
Klassisk karré, parcelhus eller arkitekttegnet villa - vi har erfaring med alle typer
Vi har erfaring med de klassiske københavnerlejligheder fra 1890-1930, hvor stuk, fyldte døre og fiskebensparket skal bevares eller restaureres.
Vi har også erfaring med 60-70'er-parcelhuse, hvor isolering, vinduer og installationer skal opgraderes til moderne standarder. Og med arkitekttegnede villaer i Gentofte, Hellerup og Charlottenlund, hvor finish-niveauet skal være helt i top.
Til klassiske ejendomme koordinerer vi med ejer- eller andelsforening, hvor det er relevant, og vi leverer dokumentation på materialer og udførelse til foreningen. Skal renoveringen kombineres med en større totalentreprise, planlægger vi det samme.
Se et eksempel på en gennemgribende lejlighedsrenovering på Amager, eller læs vores guides om renovering af andelsbolig og hvad det koster at renovere en lejlighed. I guiden om totalrenovering af lejlighed kan du se hele forløbet trin for trin.
Vi løser lejlighedsrenovering i hele hovedstadsområdet
Ring og tag en snak
Vi tager lejlighedsrenoveringer og totalrenoveringer på Østerbro, Indre By, Frederiksberg, Vesterbro, Nørrebro, Christianshavn samt i Gentofte, Hellerup, Charlottenlund, Lyngby, Holte, Birkerød og videre op i Nordsjælland. Send os mål, billeder eller en plantegning, så vender vi tilbage inden for 24 timer.
Sådan håndterer vi støj, støv og naboer i karré-lejligheder
En lejlighedsrenovering i en klassisk karré er en speciel disciplin. Der er naboer på alle sider, der er fælles opgang, der er foreningsregler og der er ofte fælles installationer.
Vi planlægger derfor renoveringen anderledes end et frittliggende hus: vi varsler naboer skriftligt før opstart, vi holder os til foreningens støjregler (typisk hverdage 8-17), og vi etablerer støvbarrierer både i lejligheden og på opgangen.
Materialeflowet er også en del af planlægningen. Vi koordinerer parkering med kommune og forening, vi bruger materialevogne eller vinduestransport hvor det giver mening, og vi rydder op på opgangen hver dag.
Når renoveringen er færdig, leverer vi dokumentation til foreningen - materialer, el-attester, VVS-attester og fotos af skjulte arbejder før lukning.
Bevaring og restaurering af originale detaljer
De klassiske københavnerlejligheder fra 1890-1930 har en arkitektonisk karakter, der ikke kan genskabes. Stuk, fyldte døre, fiskebensparket, panelboard og originale vinduer er en del af lejlighedens identitet.
Vi har en bevidst tilgang til disse detaljer: vi laver en gennemgang før renoveringen, hvor vi sammen beslutter hvad der bevares, hvad der restaureres, og hvad der må vige plads til moderne planløsning.
Vi har faste samarbejdspartnere til stukrestaurering, dør-restaurering og afslibning og lakering af originale parketgulve. Vi arbejder med respekt for lejlighedens æstetik og lægger vægt på, at detaljerne udføres ordentligt.
Det er detaljerne, der gør forskellen mellem en lejlighed der ser renoveret ud, og en lejlighed der ser hjemlig og ægte ud.
Ofte stillede spørgsmål om lejlighedsrenovering
En komplet lejlighedsrenovering på 90-130 m² tager typisk et par måneder fra opstart til aflevering, og større lejligheder eller villaer længere. Omfanget varierer fra sag til sag, så vi taler altid tidsplanen igennem med dig, når vi har set opgaven.
Ja. Vi har erfaring med klassiske københavnerlejligheder og bevaringsværdige villaer, hvor stuk, fyldte døre og fiskebensparket skal bevares eller restaureres. Vi har faste samarbejdspartnere til stuk- og dør-restaurering, og vi taler altid med dig om, hvad der bevares, hvad der restaureres, og hvad der eventuelt skiftes.
Til komplette renoveringer anbefaler vi næsten altid, at du fraflytter. Vi arbejder med støj, støv og vandafbrydelser, og vi planlægger forløbet, så fraflytningsperioden bliver så kort som muligt.
På mindre etapevise renoveringer (fx kun badeværelse og køkken, men ikke gulve) kan det fungere. På komplette renoveringer hvor gulve, vægge og installationer skal røres, fraråder vi det - det bliver ubehageligt for dig og bremser arbejdet for os. Vi hjælper med at planlægge fraflytning så den bliver så kort som mulig.
Til lejlighedsrenoveringer i karré koordinerer vi med ejer- eller andelsforening fra dag 1. Vi sender varsel ud til naboer, holder os til de tilladte arbejdstider (typisk hverdage 8-17), og bruger støvbarrierer og afdækninger på opgange. Vi har erfaring med rapporteringskrav til foreninger og leverer dokumentation på materialer, udførelse og el-/VVS-attester.
Ja. Mange renoveringer er en oplagt anledning til at opgradere isolering, vinduer og installationer til moderne standarder. Vi taler med dig om, hvad der giver mening, og vi koordinerer eventuelt energiselskab, hvor det er relevant.
Ring og tag en snak med Johannes
Telefonen er den hurtigste vej til et svar. Beskriv kort opgaven, og vi aftaler et besøg på adressen.
53 61 39 30 jhj@jhem.dk